¿Qué paso con el Bronx Distrito Creativo?

El lunes 7 de octubre de 2019 a las 7:00 pm se cerró el plazo sin proponentes para la presentación de propuestas para licitación Bronx.

Antecendentes

Desde el año 1998 el alcalde Peñalosa mediante decreto 880 de 1998 que reglamentaba el plan parcial de renovación del centro inicia el proceso de gentrificación y desplazamiento de los ciudadanos de la zona norte de localidad de Los Mártires mediante la estrategia de deterioro planificado de gentrificación que ya se venía implementando desde finales de la década de los ochenta y los noventa, estrategia que establecía una alianza entre constructores, políticos y la mafia del centro de la ciudad, en la cual cada uno tenía su tarea establecida, la mafia se tomaba a sangre y fuego los barrios y las edificaciones del sector, desplazaba a los dueños originales y se instalaba a generar rentas basadas en el crimen, extorsión, trata de personas y narcotráfico, esto daba como consecuencia de facto la pérdida total del derecho sobre los bienes de sus dueños, el deterioro de las mismas edificaciones, la mayoría de interés cultural y arquitectónico y la consecuente desvalorización de todos los barrios aledaños. Paso seguido entraban en escena los políticos “urbanistas” de los cuales el mayor exponente es Enrique Peñalosa a proponer mediante decretos de urgencia la renovación de las zonas afectadas proponiendo inversiones públicas millonarias para concesionarlas posteriormente a los constructores y así cerrar el círculo del negocio inmobiliario. Esto para las constructoras es mucho más rentable ya que no tienen que comprar predios porque ya fueron expropiados por actividad ilícita a la mafia, que ya se los había robado a sus dueños, también ya que hay deterioro grave de las edificaciones no se restauran, sino que se tienen que demoler y para finalizar el distrito excluye a la UPZ 102 la sabana como generador de plusvalía, es decir no habría incremento en el valor del suelo que se da cuando la administración distrital define nuevos aprovechamientos del terreno, así el constructor no pagaría rentas por su aprovechamiento comercial, que dio como resultado en el primer mandato de Peñalosa la operación de los centros comerciales mayoristas del Gran San entre otros tras la intervención del Cartucho, centros de comercio que igualan el valor por metro cuadrado de zonas como la calle 82 en el norte de la ciudad.

Desierto quedo el futuro del Bronx por mala planeación y ejecución

¿Que paso entonces con el Bronx?

El plan de renovación parcial del centro dejo pendientes a los barrios de la Capuchina, San Victorino, la Estanzuela y San Bernardo. En la actualidad debía renovar las zonas faltantes mediante la construcción de un distrito creativo concentrados en Plan Zonal Voto Nacional, ya que con la elección del presidente Ivan Duque y su política de impulso a las economías llamadas “naranja” era una oportunidad para poder arañar unos recursos del orden nacional, asi el distrito le paga a la Fundación Gilberto Alzate Avendaño 2.900 millones para estructurar la licitación por un valor de 238 mil millones de pesos a una asociación de tres actores de diferente naturaleza – constructores con experiencia además en restauración de bienes de interés cultural, administradores de centros comerciales y productores de eventos- que además tenían que ponerse de acuerdo y consorciarse por 20 años para la explotación colocando 100 mil millones de capital propio. El problema radico que tras la intervención del Bronx, la mafia no se acaba ni termina en la cárcel sino que se translada al barrio aledaño de la Favorita y los habitantes de calle se dispersan por toda la localidad, esto trae como consecuencia un aumento de la percepción de inseguridad en el sector lo cual los consorcios interesados lo leen como un riesgo en potencia para el tipo de inversión que tendrían que realizar, empezando porque los servicios del orden cultural “naranja” no son iguales o equiparables al comercio mayorista desarrollado en la zona de la primera intervención, ya que el primero necesita de usuarios comerciales de un nivel socioeconómico medio a alto que estén interesados en desfiles de moda, presentaciones artísticas, conciertos sinfónicos y producción de arte y que consecuentemente paguen por ello, en cambio los segundos si se circunscriben en la órbita del mercado de las ventas al por mayor y al detal de mercancías de bajo coste del cual sobreviven miles de ciudadanos de estratos medios y bajos que van a la zona a comprar y vender. Se cae la licitación del Bronx Distrito Creativo por lo irreal de la propuesta, la ausencia de proponentes es un claro indicador de que comercialmente no es viable como negocio una propuesta de esas en la zona del Voto Nacional, sin propuestas, la suerte de la economía naranja del Gobierno Duque y lo que será la cultura en la próxima administración de Bogotá puede cambiar.

¿Y entonces que hacer en el antiguo Bronx y en Los Mártires?

La mejor opción para la renovación del centro es contar con la participación de sus habitantes, la propuesta del centro ampliado propuesto en el gobierno de la Colombia Humana consistía en una redensificación del centro con nuevos habitantes mediante la construcción en alturas de viviendas VIS y VIP, esto de daría el cambio social y revitalizaría la zona con nuevos ciudadanos que en esencia tendrían prioridad los mismos habitantes originales de la localidad y trabajadores y comerciantes que desarrollan su actividad en el centro, en los predios del antiguo Bronx deben tener participación todos los interesados en renovar la zona para uso comercial y turístico y no un solo contratista monopólico concesionado a 20 años, es decir debe primar el libre derecho de inversión y desarrollo de los ciudadanos. El centro es por vocación histórica el centro de comercio de la ciudad, el corazón de Bogotá, para ello debe estructurarse inversión por obra pública dirigida a modernizar el sector de comercio y servicios que desarrolla su actividad en el centro de la ciudad. Esto posibilitaría la consecuente recuperación en términos de restauración arquitectónica de los bienes de interés cultural que unido al comercio generaría un potencial turístico que volvería a poner a la localidad de Los Mártires como referente a nivel cultural y económico de la ciudad de Bogotá.